किराया क्या है :
किराया क्या है – जब हम अपनी किसी वस्तु, जमीन , मकान, दुकान ,आदि किसी दूसरे व्यक्ति को इस्तेमाल करने के लिए देते है
और उसके बदले में “पैसे” लेते है तो वह पैसे किराया कहलाता है।
आसान शब्दों में ” जब आप किसी दूसरे से उसकी जमीन, घर ,वस्तु आदि रहने या इस्तेमाल करने के लिए लेते है
और वह आपसे उसके बदले में कुछ लगान (पैसे) लेता है वह किराया कहलाता है।
किराए की आय कैसे बनाए :
हम अपनी पुरानी पोस्ट में बता चुके है कि मुख्य रूप से पैसे कमाने के केवल चार तरीके होते है, जिनमे से एक किराया भी है।
किराए की आय पुराने जमाने से ही एक बहुत ही अच्छा स्त्रोत है,
इस पोस्ट में आपको जमीन और उससे जुड़े बाकी तरीकों से किराए की आय कैसे बना सकते है उसके बारे में बताया गया है।
किराए की आय के फायदे :
1 . एक बार पैसे लगाकर प्रत्येक माह / साल आपकी एक निश्चित आय हो जाती है।
2 . जिस मकान दुकान जमीन आदि से आप किराया प्राप्त करोगे उसकी कीमत हमेशा बढ़ती रहेगी , यानी आपकी इन्वेस्टमेंट वैल्यू बढ़ेगी।
3 . किराया प्रत्येक वर्ष बढ़ता रहता है जिससे शुरू में आपके निवेश पर कम किराया (रिटर्न) मिलता है
लेकिन बाद के समय में अच्छा रिटर्न मिलता है
4 . आपको इसमें समय देने की कोई आवश्यकता नहीं है, आप फ्री रहते है और अपने जीवन को एंजॉय कर सकते है,
5 . आप चाहे तो कुछ और कार्य करके और पैसे भी कमा सकते है।
6 . यदि दुर्घटना वश आपको कुछ हो जाता है तो आपके परिवार को पैसे की तंगी का सामना नहीं करना पड़ेगा,
उसके पास आय (इनकम) का एक स्त्रोत होगा।
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किराया कैसे शुरू करें :
किराए से आय कई तरीके से प्राप्त किया जा सकता है,
मिडिल क्लास के लोगो को ध्यान में रखते हुए यहां आपको किराए की आय के स्रोत के बारे में बताया गया है ।
खेती जमीन से आय :
यह किराया पाने का सबसे आसान, पुराना और सबसे सस्ता तरीका है ,
इसमें अधिकतर लोग अपनी खेती की जमीन को लगान पर दे देते है और प्रत्येक 6 माह या साल में किराया प्राप्त करते हैं,
यदि आप इस तरीके को अपनाकर अच्छी आय बनाना चाहते है तो इसके लिए आपके पास बहुत सारी जमीन होनी चाहिए।
मकान संपति से आय :
HOUSE / मकान संपति से आय किराए की आय बनाने का एक अच्छा तरीका है,
मकान को किराए पर उठाकर आप हजारों , लाखों रूपे कमा सकते है और एक अच्छी जिंदगी जी सकते है।
मकान संपति से आय के लिए सबसे पहले एक अच्छी जगह पर आपके पास मकान होना बहुत जरूरी है
यदि आप किसी राजधानी के आस पास या शहर में रहते है तो मकान बनाते ही किराए पर उठ जाते है
क्योंकि शहरी इलाकों में आबादी हमेशा बढ़ती रहती है।
यदि आपके पास जमीन और मकान नही है तब भी आप किराए की आय कर सकते है।
( किराया क्या है )
फ्लैट से किराया :
अगर आपके पास शहरी इलाकों में कोई मकान नही है तो चिंता की कोई बात नही है ,
आप जिस शहर में चाहे उस शहर में अच्छी जगह पर एक अच्छा सा फ्लैट खरीद सकते है।
ये आसानी से उपलब्ध है और सबसे अच्छी बात ये है कि इनके लिए लोन भी आसानी से उपलब्ध हो जाता है।
आप जब भी खरीदे “रेडी टू मूव ” फ्लैट ही खरीदे इसका मतलब है जो बनकर तैयार हो चुके है
ऐसा फ्लैट को आप जल्दी से किराए पर उठा सकते है।
एक फ्लैट से आप 15 से 20 हजार का किराया तो आसानी से प्राप्त कर सकते है।
किराए के कमरे बनाकर आय :
अगर आपको अलग अलग लोगो से किराया लेने में कोई परेशानी नहीं है तो इससे अच्छा कोई विकल्प नहीं है।
यह थोड़ा महंगा जरूर है लेकिन इसमें रिटर्न अच्छा मिलता है,
आप कोई ऐसा प्लॉट खरीदे जिसके आस पास औद्योगिक क्षेत्र हो और उस प्लॉट में अच्छे से सारी सुविधाओं से युक्त कमरे बना दे।
ऐसे प्रत्येक कमरे से आप 4 से 5 हजार तक का किराया आसानी से प्राप्त कर सकते है।
केवल 100 गज के प्लॉट में आप एक फ्लोर पर 3 से 4 कमरे बना सकते है और अच्छा किराया प्राप्त कर सकते हैं।
किराया कैसे बनाए :
यदि आप चाहते है कि कम पैसे लगाकर ज्यादा किराया प्राप्त किया जाए तो फिर आपको कमर्शियल होना पड़ेगा,
इसके लिए सबसे आसान तरीका है की जहां पर सैकड़ो, हजारों फ्लैट बन रहे हो वहा पर आप फ्लैट न खरीदकर उन्ही बिल्डिंग में बनने वाली दुकान खरीदें।
दुकान वर्ग फुट के हिसाब से फ्लैट से महंगी हो सकती है-
लेकिन जब वहा लोग रहना शुरू कर देते है तो वह अच्छा किराया प्रदान कर सकती है
दुकान से किराया प्राप्त करें :
SHOP / दुकान में दूसरा विकल्प यह भी है की आप किसी मॉल में दुकान खरीदें
यह दुकान शायद आपको थोड़ी महंगी जरूर पड़ेगी
लेकिन यदि मॉल अच्छा बन रहा है तो यह दुकान भी आय का एक अच्छा स्रोत बन सकती है।
( किराया क्या है )
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